Räkneexempel för en genomsnittlig 3:a i Tumstocken:
1.800.000,00 kr Köp för ca 22.000 kr/kvm
3.116.000,00 kr Sälj för 38.000 kr/kvm (genomsnitt på Söder är ca 48.000 kr/kvm)
3.690.000,00 kr Sälj för 45.000 kr/kvm (SBABs ungefärliga värdering)
1.013.320,00 kr Vinst vid 38.000 kr/kvm. Efter mäklararvode och skatt
1.455.300,00 kr Vinst vid 45.000 kr/kvm. Efter mäklararvode och skatt
Och vad får du för vinsten om du satsar i nytt boende? Jag räknar högt med en ränta på 4,35% (5-åriga räntan). Nuvarande rörlig ränta ca 1,59%!
Kanske vill du ha:
Ett fint litet hus i Tallkrogen för 8800-9954 kr/månad inklusive driftkostnad
En snygg vindsvåning vid Mariatorget för 7400-8500 kr/månad inklusvie månadsavgift
Stor fin 4:a (vindsvåning) i Kärrtorp för 6069-7200 kr/månad inklusive månadsavgift
Kanske vill du bo kvar i Tumstocken? Då bor du till en kostnad av ca 8000 kronor, om du har en ränta på 4,35%. Den dagen ett annat boende passar dig bättre har du möjlighet att välja annat boende!
Till Er som säjer att "det är bara är att köpa en bostadsrätt om man vill ha en" kan jag informera om att bankerna kräver en kontantinsats på mellan 10-15% på objektet!
Till Er som har dessa 300.000 kr- 600.000 kr på banken att investera för, roligt för er! De flesta har det inte och det här är våran chans!
Bloggen stängd
13 år sedan
http://web.comhem.se/tumstocken/skrivelse_stadshus_tumstocken.pdf
SvaraRaderaBopriserna inget bekymmer
SvaraRadera2009-10-22
Riksbankschefen Stefan Ingves sticker ut hakan och avfärdar varningar om en bubbla på den svenska bostadsmarknaden.
http://www.e24.se/pengar24/bostad/bostadsmarknaden/artikel_1637247.e24
och ännu mer fakta från verkligheten
Fortsatt rekordlåg ränta
2009-10-22
Riksbanken räknar med fortsatt låga räntor under hela nästa år. Det står klart efter att banken lämnat båda reporäntan och den så kallade räntebanan oförändrad.
http://www.e24.se/makro/sverige/artikel_1636415.e24
De flesta har inte pengar till kontantinsats, skrivs här ovan. Tänk ett steg till! Om alla lägenheter varit ombildade redan innan ni fått era lägenheter av bostadsförmedlingen eller på annat sätt, var hade ni då bott nu?
SvaraRaderaSjälv har jag både blivit ombildad och köpt och sålt. Mitt räkneexempel: Fick 32000/kvm för en trea på Söder, tjänade inga miljoner, men några hundratusen netto, som blir bra att betala den dyrare hyran för min nya hyreslägenhet med. Bostadsrätten hade med förra årets ränta en kostnad på 11000/mån